開発物語
弊社の新規業務Just-Fax SYSTEM。この事業は不動産会社における日々の中から生まれました。
「こうなったら便利なのになあ・・・」
そう思ったらすぐ行動！全てはそこからはじまりました。そんな開発の裏話をちょこっと紹介いたします。
登場人物は2人です。北島社長と宮本くんです。
-北島社長-
コウエイカンリ社長。当Just-Fax SYSTEMの産みの親。
-宮本くん-
コウエイカンリ社員。コウエイカンリの新規業務をいつも影で支えている。
それはある日のことだった
「宮本くん、いつものように図面を見といてくれ。昨日のお客さんに合う物件が見つからないんだよ。」
「わかりました。」
一時間後・・・
「どうだい？いいものはあったかね。」
「3件ありました。今日は大漁ですね。」
「たった3枚で大漁はないだろう・・・。あれだけたくさん図面がきたのにそれしかないのか。ところで、全部で何枚あったんだ？ちょっと数えてみてくれないか。」
「わかりました。数えてみます。」
さらに一時間後・・・
「どうだい？宮本くん。どのくらいあったのかな。」
「えーとですねえ、全部で800枚ありました。」
「そんなにきているのか！？間違いなんだろうな？」
「はい。正の字を付けていたので間違いありません。」
「そうか。さすが完璧主義の宮本くんだ。800枚でも正の字を付けるなんて思いもよらなかったよ。」
「しかし社長、この図面って月に8回来ますよね。そうすると、だいたい6,400枚も受け取っているんですね。今日仕分けだけで午前中はおしまいですよ。あと6時間で帰る時間になりますよ。」
「そうだなあ。かといって仕分けをしないで返してしまったら、何のために頼んでいるのかわからないしなあ・・・。」
「本当に必要なのって5％分くらいですよ。あとは紙飛行機にするか、手刀の練習に使うかくらいだからなあ。」
「うちは賃貸専門だから、売買物件はいらないって毎回言ってるんだけど、絶対に持ってくるからなあ。その分の料金もこっちは払ってるっていうのに。」
「社長、ちなみにどのくらい料金がかかってるんですか？」
「いや、私も経理じゃないからわからないよ。」
遠くから経理担当の声が・・・
「7,350円よーーーーー。」
「だそうだ。」
「じゃあ、この図面って1枚あたり23円の価値があるんですか！随分高いなあ・・・。」
※ちなみにここでは「7350 ÷ ( 800 × 8 × 0.05 )」で計算しています。
「契約が決まればいいんだけど、そうじゃないと無駄だよなあ・・・。90％以上は無駄になっていることを考えると、7,350円のうちの6,615円は余計にかかってるね。」
「それって理不尽ですね。何とか不動産屋救済措置ってないもんですかね？」
「そうだなあ。それだったら自分たちで考え出すしかないだろうな。」
「そうかあ。図面広告以外の手段っていうと、何だろうな。他の不動産会社とやり取りをするのは、電話とFAXですよね。まだメールっていうのはあまりしないですからね。ちなみにFAXってどのくらい費用がかかるものなんですか？」
「そうだな。FAXは安いからな。紙はB4で0.7円（A4の場合は0.4円）くらいかな。通信費は、複合機の場合は一般的には1枚あたり6.5円くらいだね。」
「なるほど。」
「それと専用機の場合は、1枚あたり3円かなあ。紙代を含め１枚あたりのトータルは、複合機は7.2円、専用機で3.7円かかることになるね。」
「じゃあ、一日30枚で一ヶ月FAXを受信したとしても、複合機で6,480円、専用機で3,380円ですね。意外と安いですね。」
「そうだね。コスト自体はそんなにかからないね。でもFAXの場合、番号を聞いたりするのが手間や電話代がかかるからね。だから一社だけのために調べるのは費用対効果がよくないんじゃないかな。」
「それですよ！それいいんじゃないですか？」
「なんだい宮本くん。何か答えが見つかったのかい？」
「わざわざ不動産会社のFAX番号を調べるのは、無駄が多いし面倒ですよね。じゃあ、うちで調べて代わりに送ってあげるってのはどうでしょうか。」
「ふむふむ。」
「無駄な図面は一切送らない。必要な図面だけFAXする広告システムってどこもやってないじゃないですか。ちょうどいいところにFAXするシステム・・・。」
「Just-Fax SYSTEMか。いいじゃないか、宮本くん。」
「はい。」
「Just-Fax SYSTEMをはじめようじゃないか。」
「Just-Fax SYSTEM、本日開業いたします！！」
こうしてJust-Fax SYSTEMがはじまりました。
まずは都内12,000社の不動産会社をリサーチ。賃貸・売買、対象エリアを綿密に調べました。こうして完成した不動産会社データベースを基にJust-Fax SYSTEMは運営しております。
無駄のない広告をご希望でしたら、ぜひともコウエイカンリJust-Fax SYSTEM事業部までご一報ください。その際、HPを見たとひとこと言っていただけるとスムーズにお話が進みます。
TEL:03-6408-1500